Как образуется
Contratto di affitto, canone (месячная плата), cauzione или caparra (залог), spese condominiali (расходы на дом), disdetta (расторжение), proroga (продление), inquilino (жилец), proprietario (собственник), agenzia (агентство), provvigione (комиссия).
Когда употребляется
Второй по важности разговор после документов. И самый дорогой: непонятое слово в договоре стоит месяцев аренды.
Чем отличается от русского
Canone — не «канон», а именно арендная плата; spese condominiali — не «расходы кондоминиума» в русском смысле, а обязательный ежемесячный платёж за дом, часто не включённый в цену объявления. Cedolare secca — упрощённый налоговый режим для аренды, аналога в русском нет вовсе, но именно от него зависит, будет ли договор официальным.
| canone mensile | месячная плата |
| cauzione / caparra | залог |
| spese condominiali | расходы на дом |
| disdetta | расторжение — за 3 месяца |
| contratto 4+4 / 3+2 | типовые сроки аренды |
| registrazione del contratto | регистрация договора |
Примеры
- Il canone è di ottocento euro, spese escluse. Плата — восемьсот евро, расходы отдельно.
- La cauzione è di due mensilità. Залог — две месячные платы.
- La disdetta va data tre mesi prima. О расторжении надо предупредить за три месяца.
Упражнения
Ответ — под каждым заданием. В тренажёре эти упражнения проверяются сами, а ошибки потом возвращаются на повторение.
1. Выберите вариант
Что такое canone?
в договоре аренды
Ответ
месячная арендная плата
Ложный друг: слово похоже на «канон», а означает регулярный платёж.
2. Соедините пары
Соедините слово и значение
Аренда
Ответ
- cauzione — залог
- spese condominiali — расходы на дом
- disdetta — расторжение
- inquilino — жилец
Spese condominiali чаще всего не входят в цену объявления — это отдельный ежемесячный платёж.
3. Вставьте форму
Вставьте слово: «Залог — две месячные платы»
La ___ è di due mensilità.
Ответ
cauzione
Cauzione и caparra в аренде используются как синонимы.
4. Вставьте форму
Вставьте слово: «расходы не включены»
Ottocento euro, spese ___.
Ответ
escluse
Spese escluse — не включены, spese incluse — включены. Разница в сотню евро в месяц.
5. Соберите фразу
Соберите: «О расторжении надо предупредить за три месяца»
Соберите фразу
mesi · La · data · prima. · disdetta · tre · va
Ответ
La disdetta va data tre mesi prima.
Va data — пассив с andare, «должна быть дана». Форма из договоров.
6. Скажите вслух
Уточните вслух условия аренды: плата, расходы, залог
Il canone è di ottocento euro? Le spese condominiali sono incluse? La cauzione di quante mensilità è?
Ответ
Il canone è di ottocento euro? Le spese condominiali sono incluse? La cauzione di quante mensilità è?
Три вопроса, которые надо задать до подписания, а не после.